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地產項目前景不明 億城股份欲轉戰風電

5月15日晚間,億城股份(000616,股吧)發佈公告稱,其全資子公司中嘉合創投資有限公司與三一電氣有限責任公司及兩位自然人吳佳梁、段大為簽訂收購意向書,擬收購三一電氣和兩位自然人控制的位於美國俄勒岡州的ButterCreek風電項目,本次收購價格暫定為3840萬美元(約2.42億元人民幣)。由此,A股市場又多瞭一傢轉戰其它領域的房地產上市公司,而與絕大多數“地產大亨”偏好“礦業”不同,億城股份卻選擇瞭執迷於“風電”。不過,億城股份這一尋覓新利潤增長點的舉措顯然沒有得到絕大多數投資者的認同,在其公告發佈後的交易日(5月16日)中,公司股價始終低迷,截止收盤時報收3.96元/股,跌幅達2.46%。接受《證券日報》記者采訪的億城股份證券代表李秀紅介紹,“公司看好風電運營的市場前景,作出這一決定的主要原因是為瞭抵消房地產市場可能存在的風險”。作為上市公司,尋找新的利潤支撐點,並逐漸由“資本”行業向“知本”行業過渡顯然值得提倡。不過,對於這一跨越,也有業內專傢向《證券日報》記者表示擔憂,其理由是“公司理想化的與三一電氣強強聯合,是否能夠達到預期效果尚不明確”。地產項目前景仍不明朗2011年,公司實現歸屬於上市公司股東的凈利潤3.6億元,同比減少33.7%,此外,其主營房地產業實現的營業收入同比減少29.88%,毛利率同比減少2.42%。交出如此一份成績單,以至於億城股份在其2011年年報董事會報告中感嘆道,“中國房地產市場遭銀行信貸房貸利息任何問題免費諮詢遇瞭史上最為嚴厲的行業調控”,更毫不諱言的介紹,“2011年公司的經營績效與2010年相比不進反退,不僅利潤總額由約7.93億元下降為約5.15億元,年底貨幣資金餘額也由約18.76億元下降為約8.6億元。主要原因是報告期內公司所推三大主力項目燕西華府、西山公館和億城堂庭未能按期取得銷售許可證,錯過瞭正常銷售節點。雖然這些項目上市以後都跑贏瞭所在區域大市,但奈何市場在四季度出現斷崖式下降,前期積累的客戶大比例轉為觀望,造成銷售未能完成預定計劃,使得公司貨幣資金餘額和利潤完成率出現大幅下降”。然而,否極泰來,種種跡象顯示,近期公司地產經營正在逐步回暖。據億城股份2012年一季報顯示,其一季度實現收入8億元,較去年同期攀升158%,歸屬母公司股東凈利潤同比增長393%至1.03億元。不過,中金研究報告指出,億城股份2012年收入將主要來自於西山公館、燕西華府等項目貢獻。雖然一季度西山公館項目取得4.3億元的銷售業績,銷售狀況理想(中金監控北京市銷售數據),但燕西華府項目銷售去化率(在一定時間段內的銷售率)卻仍然低迷,自去年10月推出至2012年3月去化率僅約13%,公司短期內業績增長仍存在一定的不確定性。此外,由於期內主力結算的西山公館等項目毛利率較低,去年同期結算的高毛利率項目億城西山華府本期基本結算完畢,公司毛利較去年下降7.1個百分點至31.9%。新項目並網可期背靠大樹既然老本行前景並不明朗,選擇新的利潤增長點亦在情理之中。隻不過,一個“資本”行業涉足“知本”行業是否可行?這或許正是公司股價在A股遭遇“冷眼”的原因之一。對此,細究億城股份公告不難發現,其試圖為投資者吃下兩粒“定心丸”。其一,本次收購的目標公司為IntelligentWindEnergy(以下簡稱“IWE公司”)。ButterCreek項目資產歸屬於其在美國註冊的RallsCorporation公司100%實際控制的IWE公司名下。而Ralls公司(上述兩位自然人合計持有Ralls公司100%股權)的實際控制人,正是大名鼎鼎的三一電氣;其二,ButterCreek風電項目位於美國俄勒岡州,名下共有四傢10MW風場,預計2012年底實現並網發電。如此一來,風電運營的最大瓶頸並網被突破,而這一三一電氣正是鼎鼎大名的三一集團的全資子公司。對於這一“背靠大樹好乘涼”的合作,億城股份也在公告中著重表達瞭“通過本次項目收購,公司將與三一電氣建立長期穩定的戰略合作夥伴關系,有利於降低公司進入風電行業風險”的期望。李秀紅向《證券日報》記者確認,“並網可期”是公司看中這一美國風電運營項目的因素之一;而與此同時,雖然此次公司對ButterCreek風電項目為全部收購,但後續也有繼續與三一電氣合作運營的意願。此外,公司希望對風電運營業務深耕細作,不排除下一步向國內延伸的可能性。不過,也有不願具名的業內專傢向《證券日報》記者表達瞭擔憂,他認為“三一電氣的特長在於風力發電技術研究和成套設備制造。此外,該公司乃至整個行業的頂層顯然都在側重發展海上風電,特別是三一電氣提出的口號是2015年成為"中國海上風電第一品牌"。因此,陸地風電運營符不符合三一電氣的發展尚不明確,如果符合,資金實力雄厚的三一又為何要出售該風電項目呢?隻希望億城股份在此次合作中,不要剃頭挑子一頭熱”。(於南)

新聞來源http://stoc民間信貸借款利率利率多少免費諮詢試算k.hexun.com/2012-05-17/141484003.html
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