網路好物by陳宛霖

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  8月初，福建省"閩八條"就已經公佈稱將實行分類調控，購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房，按首貸認定。金融機構在貸款首付比例和利率方面按照政策規定的低限執行。9月22日，福州市人民政府發佈促進房地產市場發展意見，確認首貸認定標準。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，後續銀行放貸政策松綁不可能是隻看貸款存量，事實出現房貸餘額還清，都算首套房的可能性不大。因為如果按照這一口徑松綁，並不符合目前滿足首套自住房信貸的政策要求。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也認為，如房貸還清，仍持有一套或二套房，再購一套新房還能算首套的情況不可能發生。但房貸放松是大勢所趨，若果真有房貸政策，則應主要支持首套房貸，尤其是普通住房。認房不認貸，是穩增長、穩樓市與惠民生之需要。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/08594472567.shtml

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