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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  付女士說，她和常先生199楊梅二胎房貸9年結婚，2003年在昌平買房，雖然登記在常先生名下，但屬夫妻共同財產。兩年前夫妻倆產生矛盾，先分居後不再聯系。

  "我根本不知道發生瞭什麼，連傢具、生活用品都沒能拿走。"付女士說，她後來到昌平住建委查詢得知，丈夫常先生已於3月11日把房子過戶給瞭安先生。辦理時，兩人提交瞭一份山東莘縣人民法院出具的《民事調解書》，稱安先生起訴稱常先生欠他錢，調解後以57萬元將房子抵押給瞭安。

  因為一份偽造的法院調解書，付女士和丈夫的共同房產被過戶給他人。近日，付女士將北京市住房和城鄉建設委員會(以下簡稱住建委)告上法庭，要求撤銷房屋產權登記。住建委表示，此次登記符合法律規定，核實法律文書真偽超出能力范圍。

  該案將擇期宣判。

  對此，住建委代理人表示，核實法律文書真偽超出瞭登記機關能力范圍。

  付女士起訴請求法院判令住建委撤銷此份合同。

  妻子查詢發現假文書

  付女士回憶，今年4月4日，一名姓安的男子帶人闖入她傢，持該套房屋產權證，稱房子已過戶給他，強行將付女士及其父母趕出傢門。

  (新京報 劉洋)

  付女士認為，住建委未依法嚴格審查核實，就給安先生頒發瞭房產證。而後，她到莘縣法院詢問，被告知"調解書"是偽造的。昨天，付女士當庭提供瞭該法院"移交函"，稱當地警方已介入調查。

  但對這一過程，付女士則提出異議，她認為，住建委無法提供審核過民事調解書真實性證據，一句詢問未盡到查實義務。

  同時，兩人承諾提供材料真實合法。詢問常先生是否是夫妻共同財產，常先生說"否"，且房產證名字系常先生一人。符合房屋產權登記條件，於是就給辦瞭過戶。

  傢人稱男子賣房為治病

  庭審中，安先生、常先生被法院追加為本案第三人。常先生代理人(常先生妹妹)哭訴，常先房屋信用貸款融資缺錢急用哪裡汽車貸款生於今年春節後查出患肝癌，常傢人多次聯系付女士，均不接電話。因為治病需要錢，才將房屋賣給安先生。而她表示從不知道這份偽造的調解書，賣房款為229萬元。

  安先生代理人也否認這份調解書的存在，他稱所有手續都是中介所辦。

  焦點



  住建委審核義務存爭議

  庭審中，住建委代理人稱，3月11日，常先生和安先生來到辦理窗口辦理"過戶"，工作人員查驗瞭原房屋所有權證，兩人身份證原件，莘縣法院民事調解書原件。其中，根據調解書上提供的法院聯系方式，打電話稱有此法律文書。

  夫妻分居房子被過戶

  對此，住建委答辯稱，過戶時常先生和安先生一起到現場，提供瞭身份證、涉案房屋登記及"民事調解書"，確認將房屋過戶給安先生。住建委認為，此次登記符合法律規定。至於調解書真偽則懇請法庭調查。

男子持假調解書過戶 住建委成被告

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09142335070.shtml

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