網路好物by陳宛霖

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  相反，如果市長和市委書記把投資用於水、空氣治理、環保等和環境建設相關的地方，在283個城市中，在這方面平均每多投資一個標準差，升遷的概率下降8.5%，市長升遷的可能性下降6.3%。雖然中國一些城市提出瞭"環境優先"的原則，但是落實很難，原因就是你把大量精力用於環境治理，而不是投資建設，"政績"不彰，升遷也就不暢。

  有一個和房價高相關的原因是他們意外發現的，就是政策體制方面。他們找瞭20多個本科生和研究生到省市區調研，分析瞭283個城市的市委書記和市長的業績與升遷資料。最後發現，如果一個市長、市委書記在任期內的GDP增長率比前任領導每增長一個標準差(Standard Deviation，是測量一組數值和其平均值的離散程度的一個概念)，市委書記升遷的可能性會提高4.76%，市長升遷的可能性提高10%。GDP靠什麼增長？投資交通設施、發展房地產的效果很明顯。

  新加坡國立大學鄧永恒和清華大學吳璟等教授帶領的研究團隊指出，從他們對35個城市大量土地價格樣本的研究看，地價高，所以房價高。例如重慶、上海、杭州、南京和北京過去十年有八年地價平均每年增幅超過20%以上，合肥、陜西、西寧等內陸城市近三年土地價格漲得也很快。

  當然，相關不等於因果，比如很難說因為城市車多導致氣溫上升，但相關性中蘊含著某種可能性，對我們是有啟示和借鑒意義的。

學者研究稱房價越高地方官員升遷可能性越高

  中國的房價為何不斷上升？人們經常談到的因素有：城市化程度提高，剛性需求以及投資、投機性需求旺盛，貨幣供應"超發"，等等。

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  房價上升，官位上升？

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