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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  ■本報記者 矯 月

  10月20日晚間，昆百大A公佈發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易預案，公司稱，擬向控股股東華夏西部經濟開發有限公司非公開發行股份，以購買其持有的昆明百大集團野鴨湖房地產開發有限公司40%的股權，本次交易不構成重大資產重組。

  但也有公司股東不看好公司這次增發，並認為此次定向增發實際上是為股權激勵順利實施鋪路，確保該計劃完成而已。

  另外，仍有部分公司股東最為關註的是昆百大A增發價格，和自己的股票是否能盈利。公告顯示，此次募集配套資金不超過0.98億元，發行價格為8.55元/股。

  公司稱，本次交易完成後，公司將直接、間接合計持有野鴨湖房地產100%的股權。同時，公司計劃向不超過10名特定投資者非公開發行股份募集本次重組的配套資金，募集資金總額不超過本次交易總金額的25%。

  對於昆百大A此次收購大股東旗下房地產股權，公司股東議論紛紛，並持有不同意見。有公司股東質疑，公司此次收購的資產是一個爛尾項目，是大股東甩給上市公司的，這是讓全體中小股東買單。

  但也有公司股東認為，昆百大A此次收購的野鴨湖房地產大有可為。該股東認為，該公司主營業務是旅遊地產和高檔別墅，是有市場的。

  從目前的估值來看，昆百大A對野鴨湖房地產的未來前景非常看好，而且不惜高溢價收購。公告顯示，本次重組中交易標的預估值為2.944億元，預估增值2.712億元，增值率為1170%。發行股份購買資產的發行價格為9.49元無薪轉貸款二胎年息/股，發行數量約為3100萬股。

  昆百大A表示，本次交易前，昆百大A主要從事商業零售業及房地產開發業。本次交易完成後，華夏西部將其持有的野鴨湖房地產40%的股權註入上市公司，增強瞭上市公司商業資產規模和市場競爭能力，增強瞭房地產開發業務的實力。由於新都會項目中部分優質物業由野鴨湖房地產公司自持，該部分物業未來擬實現商用，可通過社區中心、傢電各分店、傢有寶貝各分店的開設，在昆明市范圍內進行分重點、分區域的商業經營競爭佈局。

昆百大A擬溢價1170%購房 為大股東爛尾項目埋單

  有公司股東認為，公司定向增發價格相對公司停牌前的收盤價9.22元/股有很大優勢。該股東認為，定向增發主要看一個定價，這個價格屬於比較高的，對公司是利好，民間信用貸款房貸缺錢急用哪裡借錢還要看收購的資產，目前看收購的資產還是可以接受的。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/08042458927.shtml

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