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根據媒體報道，開售當日，超過1萬人到場參觀，首推185戶便立刻被搶購一空。與新鴻基地產"見好就收"的反應類似，新世界發展人士也向媒體表示，之後加推的戶型會取消2%的特別優惠，並且還會部分加價。
根據中原地產報告，今年第二季度香港一手豪宅市場，內地買傢占金額比例15.8%，環比大跌9.7個百分點，二手豪宅市場內地個人買傢占金額比例僅為5.4%，環比下跌5.5個百分點。
內容來自sina新聞
這是香港樓市持續調控之下的糾結縮影，整體交易量依然低迷，打折新樓盤卻激活瞭市場的購買力。而在豪宅市場低迷的背後，實際上是部分內地投資客的撤退，對他們而言，英國和部分東南亞國傢的樓市吸引力已經超過香港。
如果以該樓盤一個售價約2000萬港元的單位計算，如果是非香港永久居民買傢，需要繳納15%的買傢印花稅，而雙倍印花稅按照7.5%的稅率繳納，光是這兩項稅項就需要450萬港元，如果新鴻基地產可提供70%的回贈，回贈金額可達315萬港元，相當於整體房價打八五折。
這種促銷手法也大受購房者追捧，在10月12日首推之日便獲得超過2000個認購記錄，60戶待售單位當日即搶購一空，此後加推的房源也迅速售罄。新鴻基地產高管因此向媒體表示，餘下的房源將會加價。本周一，公司宣佈，剩餘樓盤全線加價，如果與月初推出的首批做比較，累計加幅可達17%~26%，幾乎將折扣率完全抵消。
由會德豐、新世界發展及港鐵發展的柯士甸地鐵站附近的一座樓盤上周末開賣同樣受到熱捧，該樓盤同樣提供印花稅、現金回贈等多種手段，其中包括相當於樓價7.5%至8.5%的"100%雙倍印花稅回贈"，同時還設定180天內成交可減7%等各種促銷。
本周正值香港推出買傢印花稅一年時間。面對樓市的持續上揚，香港特區政府去年10月推出針對非香港永久居民的15%買傢印花稅，今年2月再推出雙倍印花稅，令外地投資者購買香港房地產的稅務負擔最高可達物業價值的23.5%。
內地客去哪兒瞭
值得關註的是，從香港樓市的傳統細分來看，上述兩個樓盤均屬於豪宅，這是否意味著香港豪宅市場開始回暖？戴德梁行投資及顧問服務部董事高偉雄向本報記者說，豪宅市場的降價趨勢可能會持續到今年年底。但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇在接受本報記者采訪時稱，在香港現行的低息環境下，二手豪宅賣傢是不會放下身段降價的，這就會直接影響二手豪宅市場的交易量，可能持續到明年初。
戴德梁行的報告也顯示，今年以來香港二手豪宅賣傢的日子並不好過，買傢持續觀望，賣傢也不願降價。報告數據顯示，9月份，金額在1000萬港元或以上的住宅占住宅物業臨時買賣合約的比例僅為6%，而去年10月這一比例高達12%。
促銷"剎車"
拖累香港樓市交易的一大權重是豪宅市場。中原地產研究部報告顯示，今年第三季價格超過1200萬港元的豪宅買賣合約登記僅有607宗，價值167.44億港元，較第二季分別下跌13.2%及10.8%，創下自2008年以來的最低成交量。
而據戴德梁行大中華區綜合住宅服務主管蔣尚禮透露，近期英國和東南亞都是熱門的樓市投資地點，由於英國經濟並不景氣，最近英鎊也開始回落，這讓部分"smart money"(有勝算的賭註)突然湧向英國。
明天，被稱為香港樓市"辣招"的買傢印花稅將推出滿一年。盡管香港特區政府的調控舉措未見退出之勢，但新盤市場已經出現"報復大雅區土地貸款額度性逆襲"。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/07362466019.shtml
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