網路好物by陳宛霖

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  對此，馮俊表示，宏觀調控政策是鼓勵、保護消費需求，遏制投資需求。每個地方根據自己的實際情況作出判斷。

  對此，馮俊表示，現在對於空置率沒有一個準確的官方定義。他認為，現在很多媒體、很多專業人士講的空置率和國際上講的空置率是不同概念。

  盡管這是一場以棚戶區改造和保障房建設為主題的新聞發佈會，但是在房地產市場發生變化的關鍵時刻，有關樓市的話題，同樣成為記者追逐的熱點。

  6月4日，住房城鄉建設部總經濟師馮俊在國新辦舉行的新聞發佈會上，面對樓市熱點話題，一一作答。

  有記者問，住房的空置率到底有沒有統計或者怎麼統計的？



  另外，針對社會關註的個人住房信息系統聯網，馮俊表示，這項工作正在進行當中。他說："需要把很多的紙質信息變成電子化信息。由於各個城市的信息系統、程序、格式不一樣，還需要統一，因而需要一段時間。"

  房地產市場正在發生新的變化，"拐點"的說法頻現。如何評價當前的房地產市場呢？

  在 馮俊看來，現在的房地產市場確實出現瞭一定的分化，有些地方庫存量過大，有些地方比較短缺。他表示，今年政府工作報告已經提出瞭"分類調控"的基本原則。 對那些庫存量大的，供過於求的城市，要執行好首套房最低首付款比例、貸款利率優惠的政策，滿足自住型的、改善性住房需求；對供求矛盾比較突出、房價上漲壓 力比較大的城市，要加快中小套型普通商品住房和共有產權住房的供應，形成有效供給，繼續遏制投資投機型需求。

  馮俊強調，對房地產市場的調控始終要堅持保護消費需求、遏制投資需求這個原則。他說："這是我們政策的基調。"

  對 於一些人通過晚上數亮燈的住房比率大致推出來的空置率，馮俊不認同。他說："假設我傢住三居室，晚上一般就開一兩個燈，如果你在我傢樓下看，肯定是一大半 窗戶是黑的，這怎麼能算空置？所以不能用亮燈的數量衡量。有些事情有待制度的完善，簡單地說空置多少不太合適。"

  馮俊認為，從限購政策來看，對老百姓的消費需求是沒有影響的，隻是對過度投資需求有限制。

  當前，一些實行限購的城市面臨庫存積壓，有觀點認為，在分類調控的指導思路下，是不是可以取消或者部分取消限購措施？

內容來自sina新聞

  他說："從目前我得到的信息，還沒有一個地方公開說要取消限購。"

  限購政策可否取消或部分取消？

  馮俊表示，房地產市場大多數指標都在增長，隻是增速在下降。他說："這屬於市場正常的調節。必須歷史地看問題，同比增長為負，主要是由於去年同期基數過大造成的。"

  住房空置率如何統計？

高樹鄉二胎借貸住房城鄉建設部有關負責人回應樓市三大熱點問題

  馮俊說，國際上的空置率計算，是以這個城市裡有出租願望的住房或者有出售願望的住房作為分子，然後把總住房量作為分母。我們現在這方面是沒有調查的，有出售願望住房多少、有出租願望住房多少的數都沒有，所以很難得出空置率的概念。

  馮俊認為，房地產市場調控主要目標是追求供求平衡、市場平穩，價格是重要信號，但把價格作為調控目標過於狹義化。

  如何評價樓市"拐點"？

新聞來源http://dl.house.sina.com.c苗栗西湖土地貸款n/news/2014-06-05/07512762273.shtml

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