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  雖然兩傢企業目前在海外均有投資，但綠地集團表現出比萬科更加堅定的海外擴張決心。

  "也就是兩個項目的差距。"張玉良昨天對包括《第一財經日報》在內的媒體表示，2014年，綠地集團定下全年預銷售2400億元的目標，這意味48%的同比增長。

  僅以綠地集團在海口的產城項目投資為例，位於海口城區"騎樓老街"歷史旅遊文化綜合體項目，總用地面積約2640畝；位於海口秀英區的五源河旅遊文體中心項目，總用地面積約6180畝；位於海口市美蘭區的靈山鎮空港新城項目，總用地面積更是達到13500畝。

  在過去的2013年，綠地集團房地產業務實現預銷售金額1625億元，同比增長53%，排名全行業第二，與排名第一的萬科僅相差84億元。2013年，萬科的預銷售金額為1709.4億元，同比增長21%。

  如果對比綠地和萬科在過去一年的發展軌跡，可以發現這兩傢中國最大的房地產企業正分化出瞭不盡相同的增長路徑。

  在發展商業地產以外，張玉良去年以來還在若幹場合表示綠地集團將加大在"產城一體化"戰略方面的投入。據張玉良介紹，產城一體化的項目類型將包括舊城改造以及打造新城兩種。

  綠地集團內部將2013年視為國際化富里鄉房屋貸款率利試算元年，如果將這一年綠地集團簽約的海外項目加上2012年底正式啟動的韓國濟州項目以及2014年1月新簽約的英國倫敦項目，綠地集團迄今海外業務已經佈局四洲七國十一城，已確定項目投資額超100億美元。

  增長路徑分化

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/07562577433.shtml

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  張玉良表示希望金融板塊成為綠地新的經濟增長極，為其盈利能力註入新動力。

  不過，對於綠地集團將如何運作產城一體化項目，外界目前仍感到困惑。

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  萬科與綠地表現最為迥異的領域也許在於對待海外擴張的態度上。

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